瑞金市人民政府關于市政府擬收儲地項目預征收土地的公告（瑞征收土地〔2023〕3號）

根據(jù)瑞金市城市建設的需要，依據(jù)瑞金市土地利用總體規(guī)劃，經(jīng)市政府研究決定，擬征收瑞金市葉坪鎮(zhèn)田塢村營頭嘴、大田尾小組；黃柏鄉(xiāng)合溪居苓背、竹山下、上排子小組，瑞律村大屋背、鵝公坑、長洞水、四工排、水口小組，馬薺村馬薺下小組的部分集體土地。依照《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、規(guī)劃用途

根據(jù)瑞金市土地利用總體規(guī)劃和瑞金市城市總體規(guī)劃安排項目建設。

二、征收土地位置

擬征收土地位于瑞金市葉坪鎮(zhèn)田塢村營頭嘴、大田尾小組，東至塘，南至空地，西至空地，北至空地；黃柏鄉(xiāng)合溪居苓背、竹山下、上排子小組，東至空地，南至空地，西至空地，北至馬克思映像小鎮(zhèn)項目；黃柏鄉(xiāng)瑞律村大屋背、鵝公坑、長洞水、四工排、水口小組，東至空地，南至空地，西至空地，北至馬克思映像小鎮(zhèn)項目；黃柏鄉(xiāng)馬薺村馬薺下小組，東與葉坪鎮(zhèn)田塢村交界，南與黃柏鄉(xiāng)合溪居、瑞律村交界，西至空地，北至空地。（具體征收范圍見擬征地位置圖）

三、征收土地權屬單位

本次擬征收土地為葉坪鎮(zhèn)田塢村營頭嘴、大田尾小組；黃柏鄉(xiāng)合溪居苓背、竹山下、上排子小組，瑞律村大屋背、鵝公坑、長洞水、四工排、水口小組，馬薺村馬薺下小組的集體所有土地（最終以現(xiàn)場調(diào)查確認結果為準）。

四、征收土地面積及主要地類

該項目用地規(guī)模1495.54畝（洋溪河道治理工程項目已征23.44畝，城北濱江大道及周邊土地項目已征1.85畝，城北中學項目已征0.45畝，馬克思映像小鎮(zhèn)項目已征1314.56畝，河流2.68畝），現(xiàn)擬征地面積152.56畝（其中：水田49.16畝、旱地89.68畝、塘5.57畝、宅基地3.7畝、村內(nèi)空閑地3.79畝、未利用地0.66畝）。

（最終以現(xiàn)場調(diào)查確認結果為準）

五、征地補償、青苗及附著物（建、構筑物）等補償標準

（一）征收土地補償按照《江西省人民政府關于公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知》（贛府字〔2020〕9號）和《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市集體土地征收補償標準（2020年調(diào)整）的通知》（瑞府辦發(fā)〔2020〕26號）規(guī)定的標準執(zhí)行；

（二）青苗、附著物（建、構筑物）補償按照《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)外集體土地上房屋征收與補償實施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕179號）、《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有、集體土地上房屋征收補償安置實施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2017〕64號）和《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市集體土地征收補償標準（2020年調(diào)整）的通知》（瑞府辦發(fā)〔2020〕26號）規(guī)定的標準執(zhí)行。

六、安置政策

土地征收實行貨幣補償安置和被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險補貼（補助）的安置措施；主體房屋拆遷：規(guī)劃區(qū)內(nèi)實行貨幣補償安置和產(chǎn)權調(diào)換安置兩種方式，規(guī)劃區(qū)外實行貨幣補償安置和宅基地安置兩種方式；其他地上建筑物、構筑物、青苗等附著物進行貨幣補償（補助）安置。具體按照《瑞金市人民政府關于印發(fā)瑞金市被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險實施辦法的通知》（瑞府發(fā)〔2015〕26號）、《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)外集體土地上房屋征收與補償實施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕179號）、《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有、集體土地上房屋征收補償安置實施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2017〕64號）及《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市集體土地征收補償標準（2020年調(diào)整）的通知》（瑞府辦發(fā)〔2020〕26號）及《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市征收土地實施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2022〕6號）規(guī)定執(zhí)行。

七、公告期限

本公告期限自2023年2月22日至2023年3月7日。

八、自本公告發(fā)布之日起，任何單位和個人在擬征收土地范圍內(nèi)搶種、搶栽的青苗和搶建的建筑物、構筑物一律不予補償。

九、自本公告發(fā)布之日起，一年內(nèi)各有關部門在擬征收范圍內(nèi)停止辦理下列事項：

（一）批準宅基地和其他建設項目用地；

（二）批準不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和用途改變；

（三）企業(yè)注冊；

（四）戶籍遷移或分戶（婚姻、出生、學校畢業(yè)、回國、退伍以及刑滿釋放等戶籍登記除外）。

十、本公告下發(fā)后，將組織對擬征收土地的權屬、地類、面積以及地上青苗、附著物（建、構筑物）的權屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等進行調(diào)查，擬征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶以及其他地上青苗、附著物（建、構筑物）所有權人應予以配合。

十一、在擬被征收土地范圍內(nèi)，土地或青苗、附著物（建、構筑物）權屬有爭議的，憑有關合法的權屬證件或資料，及時向當?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府(瑞金市葉坪鎮(zhèn)人民政府曾眾森,13667077766；瑞金市黃柏鄉(xiāng)人民政府郭海明,13879770177)或市自然資源局等相關部門申請權屬糾紛處理。

特此公告

2023年2月22日