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近日，瑞金網(wǎng)小編從瑞金市人民政府網(wǎng)了解到，瑞金市行政審批局發(fā)布了《關(guān)于批復瑞金市合溪安置房項目初步設計及概算的函》。據(jù)該函件獲悉，該安置房項目估算總投資為3.20279億元，總設計戶數(shù)為588戶。

瑞金市行政審批局

關(guān)于批復瑞金市合溪安置房項目

初步設計及概算的函

瑞金市房產(chǎn)置業(yè)有限公司：

報來《關(guān)于要求審批瑞金市合溪安置房項目初步設計的請示》（瑞房置司字〔2019〕31 號）及相關(guān)材料收悉。該項目已于2018 年 12 月 14 日經(jīng)我局批準項目可行性研究報告（瑞市行審投資字〔2018〕267 號）。經(jīng)組織相關(guān)部門和行業(yè)專家對項目初步設計及概算進行評審，根據(jù)專家組評審意見及有關(guān)設計依據(jù)， 經(jīng) 研 究 ， 現(xiàn) 就 瑞 金 市 合 溪 安 置 房 項 目 （ 項 目 代 碼 ： 2018-360781-47-01-030380）初步設計及概算批復如下：

一、主要建設內(nèi)容及規(guī)模

項目位于瑞金市城北，紅軍大道東側(cè)，規(guī)劃用地面積約39364.1 平方米。項目分別建設 3 棟 14 層、2 棟 16 層和 5 棟 17層共計10 棟住宅樓，1 棟幼兒園及2 棟祠堂，總建筑面積94390.75平方米（包括住宅總建筑面積 67441.5 平方米，商業(yè)總建筑面積1109.98 平方米，幼兒園面積 3157.74 平方米，祠堂面積 837.12平方米，地下室面積 18549.03 平方米，架空層 2538.9 平方米等），總設計戶數(shù) 588 戶，停車位 628 個。

項目主要建設內(nèi)容包括土方平整、建安工程、配套公建工程、 道路工程、供水供電、排水排污、景觀綠化工程及其它零星工程。

建設單位為瑞金市房產(chǎn)置業(yè)有限公司。

二、方案設計

（一）總平面設計

1、總體布局：項目主出入口位于地塊東側(cè)，次出入口位于地塊南側(cè)，地下室設兩個車行出入口，分別位于小區(qū)出入口位置。

2、消防設計：本項目 10 棟住宅建筑均為二類高層建筑，幼兒園為多層公共建筑，耐火等級均為二級，每層為一個防火分區(qū)； 地下室耐火等級為一級，分十個防火分區(qū)。單體建筑都有消防車道直接到達，消防車道寬度大于 4 米，荷載 30T，每棟主樓前均設有消防登高場地。防煙分區(qū)由結(jié)構(gòu)梁垂直劃分，每個防煙分區(qū)不大于 500 平方米。

3、基礎設施配套工程：鋪設 4 米寬瀝青道路約 561 米，5.5米寬瀝青道路約 61 米，1 米紅色聚氨酯跑道約 508 米。

（二）建筑設計

1、設計規(guī)模：項目 10 棟住宅建筑均為高層建筑，采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻抗震等級為二級，框架抗震等級為三級，幼兒園、祠堂均為多層建筑，采用框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為二級。建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。

2、原則同意設計采用的平面與立面設計。

3、剖面設計：一層商業(yè)層高為 4.5 米，上部住宅標準層高均為 3 米。

（三）給排水設計：本工程給水從規(guī)劃路市政給水管上接入兩根 DN200 引入管，供水壓力 0.23MPa，進入小區(qū)后形成環(huán)狀管網(wǎng)。室外給水系統(tǒng)采用單獨的生活給水系統(tǒng)，室內(nèi)采用生活和消防各自獨立的給水系統(tǒng)。生活給水系統(tǒng)豎向：地下一層至地上三層由城市市政給水管網(wǎng)直接供水，四層及以上由無負壓加壓供水設備加壓供水。項目室外排水采用雨、污分流制，室內(nèi)排水采 用合流排水系統(tǒng)。

（四）電氣設計：工程外接兩路 10kV 高壓電纜引入，在地下室設置高壓開關(guān) 1 座，公用配電房 4 座，專用配電房 1 座，公用及專用配電房設 9 臺 630KVA 和 1 臺 800KVA 干式變壓器。另配備一臺 500KW 柴油發(fā)電機作為一、二級負荷自備電源。照明設計采用節(jié)能燈、節(jié)能型熒光燈或LED 燈等高效節(jié)能光源。

（五）同意文本中提出的綠化、節(jié)能及環(huán)保措施。

三、項目投資概算及資金來源：項目估算總投資 32027.9 萬元，其中：建安工程費用 23637.66 萬元，工程建設其它費用2345.11 萬元，設備購置安裝費 796 萬元，家具器具、辦公設施費 200 萬元，預備費 1299.14 萬元，貸款利息 3750 萬元。建設資金由建設單位自籌及申請銀行貸款解決。

四、其他

（一）請建設單位做好與住建、自然資源、環(huán)保及所在鄉(xiāng)鎮(zhèn) 等有關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，依據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理有關(guān) 報建手續(xù)，依法開工建設。

（二）請據(jù)此批復進一步優(yōu)化施工圖設計，抓緊組織實施， 按照基本建設程序和項目法人責任制、招標投標制、建設監(jiān)理制、 合同管理制等要求，加強項目建設管理，確保工程質(zhì)量安全，按期完成工程建設任務。

附件：項目概算核定表

瑞金市行政審批局

2019 年 5 月 27 日