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修改情況公告！事關(guān)瑞金一項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償安置！

轉(zhuǎn)載 1003于 2023/09/14 19:59:34 發(fā)布 IP屬地：未知來源：瑞金網(wǎng)綜合瑞金市人民政府網(wǎng) 作者：瑞金網(wǎng) 193419 閱讀 0 評(píng)論 0 點(diǎn)贊

修改情況公告！事關(guān)瑞金一項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償安置！

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剛剛，瑞金網(wǎng)小編從瑞金市人民政府網(wǎng)公示公告欄了解到，瑞金市發(fā)布了《關(guān)于《城市防洪及生態(tài)治理工程項(xiàng)目區(qū)域房屋征收補(bǔ)償安置方案（征求意見稿）》公開征求意見及修改情況的公告》，詳情如下：

關(guān)于《城市防洪及生態(tài)治理工程項(xiàng)目區(qū)域房屋征收補(bǔ)償安置方案（征求意見稿）》公開征求意見及修改情況的公告

因城市防洪及生態(tài)治理工程項(xiàng)目建設(shè)，需征收位于象湖鎮(zhèn)河背街、南崗村、溪背村等區(qū)域城市防洪及生態(tài)治理工程項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)所涉國(guó)有土地上房屋、構(gòu)筑物和附屬物，瑞金市人民政府于2023年7月3日發(fā)布《關(guān)于對(duì)<城市防洪及生態(tài)治理工程項(xiàng)目區(qū)域房屋征收補(bǔ)償安置方案（征求意見稿）>公開征求意見的公告》，并在項(xiàng)目征收范圍內(nèi)進(jìn)行張貼，公開征求公眾意見，征求意見期間為30天（即2023年7月3日至2023年8月1日）。征求意見期間，房屋征收部門、房屋征收實(shí)施單位通過來信來訪、網(wǎng)絡(luò)征詢等形式，收集被征收人的意見、建議，現(xiàn)就有關(guān)問題答復(fù)公告如下：

一、關(guān)于征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低的問題

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《江西省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定被征收房地產(chǎn)補(bǔ)償價(jià)值。對(duì)不選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)確定被征收房地產(chǎn)補(bǔ)償價(jià)值的，可自愿選擇按市政府公布的基準(zhǔn)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。我市目前公布的房屋征收補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)制定的依據(jù)為當(dāng)前被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。對(duì)部分被征收人要求提高私有住宅房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的意見缺乏法律、法規(guī)、政策依據(jù)，故不予采納。

二、關(guān)于建議就近土地安置的問題

本項(xiàng)目系國(guó)有土地上房屋征收，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《江西省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》，依法提供了貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式，且該區(qū)域被征收房屋均位于中心城區(qū)一類區(qū)域范圍，均屬于國(guó)有土地上房屋，對(duì)被征收人要求宅基地安置的意見沒有法律、法規(guī)、政策依據(jù)，故不采納。

三、關(guān)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置比例降低的問題???

根據(jù)《瑞金市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有、集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》（瑞府辦發(fā)〔2017〕64號(hào)）規(guī)定，被征收房屋只有一層的增加50%的安置指標(biāo)，只有二層的增加20%的安置指標(biāo)，安置指標(biāo)按成本價(jià)購(gòu)買。鑒于在近幾年的房屋征收實(shí)際工作中，存在大量被征收房屋人均面積較小的被征收人按成本價(jià)購(gòu)買安置指標(biāo)壓力過大的問題。本著“以人為本、讓利于民”的原則，我市于今年印發(fā)《瑞金市中心城區(qū)內(nèi)房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》（瑞府辦發(fā)〔2023〕2號(hào)），對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置比例進(jìn)行了調(diào)整，現(xiàn)修訂為被征收房屋只有一層的增加35%安置指標(biāo)，只有二層的增加15%安置指標(biāo)，增加的安置比例不再補(bǔ)成本價(jià)，直接計(jì)入被征收人安置房面積，極大程度上減輕被征收人購(gòu)買安置指標(biāo)的負(fù)擔(dān)。

特此公告。

2023年9月6日

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