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瑞金市人民政府關于瑞金市2023年棚戶區(qū)改造項目

(金星村烏石壟、東升社區(qū)竹山下區(qū)域)

征收土地補償安置方案的公告 瑞征收土地[2023]14號

瑞金市2023年棚戶區(qū)改造項目（金星村烏石壟、東升社區(qū)竹山下區(qū)域）范圍內的象湖鎮(zhèn)金星村烏石壟小組、東升社區(qū)竹山下小組集體土地征收補償安置方案，經瑞金市人民政府研究，現(xiàn)公告如下：

一、擬征收范圍

本次征收土地位于瑞金市象湖鎮(zhèn)金星村烏石壟小組，東至瑞金大道西，南至村莊，西至村莊，北至空地；東升社區(qū)竹山下小組，東至紅都大道，南至村莊，西至村莊，北至空坪。（具體征收范圍見附件1、附件2）

二、征收目的

因公共利益的需要，結合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，用于瑞金市2023年棚戶區(qū)改造項目建設。

三、土地現(xiàn)狀調查結果

經調查確認，項目涉及象湖鎮(zhèn)金星村烏石壟區(qū)域用地規(guī)模12.64畝（原國道已征收1.8畝，七彩大道項目已征收4.62畝），現(xiàn)需征收土地面積6.22畝，其中宅基地2.07畝、林地0.94畝、村內空閑地3.21畝；涉及東升社區(qū)竹山下區(qū)域土地面積1.35畝，其中：宅基地0.71畝、村內空閑地0.64畝。

本次征收土地的地上附著物主要為林地上種植的樹木，宅基地上的房屋、簡易房，具體品種、類別和數量以土地利用現(xiàn)狀調查結果數據為準。

四、征收土地補償標準及支付對象

（一）征收土地補償標準。征收土地的土地補償費和安置補助費按照《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市集體土地征收補償標準（2020年調整）的通知》（瑞府辦發(fā)〔2020〕26號）的標準執(zhí)行，征收土地涉及農村村民住宅、其他地上附著物、青苗的補償標準，按照《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市中心城區(qū)內房屋征收補償安置實施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2023〕2號）規(guī)定的標準執(zhí)行。具體補償標準如下：

（二）征地補償費用的支付對象

1.土地補償費、安置補助費足額支付給被征地農村集體經濟組織，被征地農村集體經濟組織應當在收到土地補償費、安置補助費之日起三十日內制定分配使用方案，并將不少于百分之八十的土地補償費和全部的安置補助費支付給被征地農民。

2.農村村民住宅、其他地上附著物、青苗等補償費用支付給農村村民住宅、其他地上附著物、青苗等所有權人。

五、社保安置

征收土地，除給予上述貨幣補償安置外，對符合《江西省人民政府辦公廳轉發(fā)省人社廳等部門關于進一步完善被征地農民基本養(yǎng)老保險政策意見的通知》（贛府廳發(fā)〔2014〕12號）、《江西省人民政府辦公廳關于切實做好被征地農民參加基本養(yǎng)老保險相關工作的通知》（贛府廳字〔2022〕56號）等有關政策規(guī)定的，給予社保安置。具體參保繳費補貼人員名單，待土地征收批準后，以社保部門核定為準。

六、公告期限

本公告期限自2023年10月9日至2023年11月8日。

本公告同時在市政府網站予以公告，網址：www.ruijin.gov.cn。

七、補償登記

自本公告發(fā)布后，被征收土地所有權人、使用權人請于2023年11月8日前，持不動產權屬證明等相關材料到當地村（居）委會辦理補償登記手續(xù)，被征收土地所有權人、使用權人不能到場辦理的，可以書面委托他人辦理補償登記。未在規(guī)定期限內辦理補償登記的，其補償內容按照土地現(xiàn)狀調查公示結果確定。

八、聽證事項

按照《自然資源聽證規(guī)定》的規(guī)定，被征地農村集體經濟組織及成員認為擬定的征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，有權在收到聽證告知書之日起5個工作日內提出書面聽證申請，逾期未提出的，視為放棄聽證。過半數被征地的農村集體經濟組織成員對征地補償安置方案提出異議的，市人民政府將依法組織召開聽證會，相關事項另行通知。

九、異議反饋和處理

被征地農村集體經濟組織或者其成員、村民委員會或者其他利害關系人對征地補償安置方案有異議的，在本公告期內提出。本府將根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會的情況，適時修改征地補償安置方案并再次予以公告。

特此公告

▲象湖鎮(zhèn)金星村烏石壟擬征地現(xiàn)狀圖

▲象湖鎮(zhèn)東升社區(qū)竹山下擬征地現(xiàn)狀圖

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