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2023年3月，曹某打算做點小生意，便租下來了一處商鋪，為了裝修商鋪，曹某找到了附近口碑不錯的裝修工蘇某。一開始，雙方未簽訂裝修合同，僅口頭約定包工包料，裝修費用在3萬元左右。隨著裝修的進(jìn)行，曹某支付了裝修款2.5萬元。后來，曹某因家中有事，離開了幾天。而在這幾天時間里，蘇某擅自增加了吊頂、吊燈等項目。因雙方?jīng)]簽訂書面合同，曹某拒絕支付剩余裝修費用。最終，蘇某將曹某訴至瑞金法院，要求其支付裝修款6萬元及利息。由于雙方對房屋裝修價值爭議較大，故法院依法啟動了司法鑒定程序，經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)評估，房屋裝修價值為8.2萬元。

法官認(rèn)為：蘇某存在過度裝修行為，屬違約。

雙方口頭約定由蘇某包工包料進(jìn)行裝修，裝修總價款為3萬余元，但在實際裝修過程中，蘇某增加、變更了很多裝修項目，曹某作為不具備裝修知識的個人，即使在裝修過程中去過幾次現(xiàn)場，但在雙方已經(jīng)口頭約定裝修總款，而蘇某又未告知裝修款會明顯增加的情況下，曹某不能預(yù)見到實際裝修價款會遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出雙方之間的約定，蘇某的過度裝修行為，違反了雙方之間的合同約定，應(yīng)承擔(dān)一定的違約責(zé)任。

鑒于蘇某已經(jīng)完成了全部裝修，曹某亦使用了涉案商鋪，裝修材料已無法返還，蘇某雖存在過度裝修情形，但蘇某作為享有使用裝修成果的一方，仍應(yīng)向曹某支付一定的裝修款。根據(jù)鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋裝飾裝修價值咨詢估價報告，涉案商鋪裝飾裝修價值為8.2萬元，根據(jù)蘇某的違約情形及公平原則，法院酌情認(rèn)定曹某應(yīng)向蘇某支付裝修款5.5萬元。

法官說法：增項、減項需溝通，擅自更改不可取