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瑞金網(wǎng)小編從瑞金市人民政府網(wǎng)了解到，市自然資源局發(fā)布了《瑞金市人民政府瑞金市濱江小學等七所城區(qū)學校建設項目征地告知書》，其中有4所屬于新建中小學校。

根據(jù)瑞金市濱江小學等七所城區(qū)學校建設項目的需要，依據(jù)《瑞金市土地利用總體規(guī)劃》和《瑞金市城市總體規(guī)劃》，經(jīng)市政府研究決定，擬征收瑞金市象湖鎮(zhèn)桔林村、溪背村、上坪村、崗背村、瑞明村、金星村、黃柏鄉(xiāng)合溪村范圍內(nèi)的部分集體土地。依照《中華人民共和國土地管理法》、《江西省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》和《江西省征用土地管理辦法》等規(guī)定，現(xiàn)將有關事項告知如下：

一、規(guī)劃用途

擬征收土地規(guī)劃用途為瑞金市濱江小學（象湖鎮(zhèn)桔林村）、南崗小學整體遷建（象湖鎮(zhèn)溪背村）、寶鋼希望小學擴建（象湖鎮(zhèn)上坪村）、汪屋幼兒園（象湖鎮(zhèn)崗背村）、幸福小學（象湖鎮(zhèn)瑞明村）、城西小學（象湖鎮(zhèn)金星村）、城北中學（黃柏鄉(xiāng)合溪村）項目用地。

二、征地權屬單位、位置、面積和地類

擬征收土地位于:

（一）瑞金市象湖鎮(zhèn)桔林村4、5、6小組。東至農(nóng)田，南至規(guī)劃路，西至瑞鼎公館，北至農(nóng)田紅線范圍內(nèi)土地（詳見規(guī)劃紅線圖）。用地規(guī)模80.42畝，其中：2011年原五星級酒店機耕道、2017年市政府收儲地、2019年瑞鼎公館旁20米道路項目已征收4.61畝，現(xiàn)擬征地面積75.81畝（其中：水田73.44畝、塘2.37畝）；

（二）瑞金市象湖鎮(zhèn)溪背村白屋子小組、井坎小組、大坪下小組、抱下小組。東至村莊，南至規(guī)劃路，西至居民區(qū)，北至規(guī)劃路紅線范圍內(nèi)土地（詳見規(guī)劃紅線圖）。擬征地面積88.54畝（其中：水田75.99畝、建設用地4.92畝、村內(nèi)空閑地7.63畝）；

（三）瑞金市象湖鎮(zhèn)上坪村3小組。東至道路，南至民房，西至寶鋼希望小學，北至民房紅線范圍內(nèi)土地（詳見規(guī)劃紅線圖）。用地規(guī)模7.41畝，其中：瑞金金都大道南側(cè)3號項目已征收0.67畝，現(xiàn)擬征地面積6.74畝（其中：菜地6.4畝、建設用地0.34畝）；

（四）瑞金市象湖鎮(zhèn)崗背村石井小組、排腦小組、汪屋小組。東至規(guī)劃路，南至規(guī)劃路，西至居民區(qū)，北至農(nóng)田、民房紅線范圍內(nèi)土地（詳見規(guī)劃紅線圖）。用地規(guī)模11.17畝，其中：老319國道0.77畝，現(xiàn)擬征地面積10.4畝（其中：水田3.05畝、建設用地1.66畝、曬坪0.54畝、村內(nèi)空閑地5.15畝）；

（五）瑞金市象湖鎮(zhèn)瑞明村向陽小組、上新屋小組、下新屋小組。東至水田，南至水田，西至道路，北至村莊（詳見規(guī)劃紅線圖）。用地規(guī)模38.86畝，其中：瑞金市城北福利中心20米規(guī)劃道路工程項目已征收0.81畝，現(xiàn)擬征地面積38.05畝（其中：水田25.33畝、塘3.73畝、建設用地4.73畝、村內(nèi)空閑地4.26畝）；

（六）瑞金市象湖鎮(zhèn)金星村小門小組。東至村莊，南至農(nóng)田、山地，西至農(nóng)田、山地，北至鐵路安置區(qū)規(guī)劃紅線（詳見規(guī)劃紅線圖）。擬征地面積71.87畝（其中：水田14.07畝、塘16.19畝、旱地13.41畝、園地11.9畝、林地8.78畝、建設用地1.12畝、村內(nèi)空閑地2.82畝、未利用地3.58畝）；

（七）瑞金市黃柏鄉(xiāng)合溪村嶺背小組、上排子小組、嶺下小組、竹山下小組、新廳下小組。東至規(guī)劃道路，南至市人民醫(yī)院遷建項目周邊道路，西至合溪河道，北至馬克思映像小鎮(zhèn)項目用地紅線（詳見規(guī)劃紅線圖）。用地規(guī)模302.56畝，其中：馬克思映像小鎮(zhèn)項目已征收62.66畝、城北濱道大道及周邊土地（含安置區(qū)）項目已征收8.48畝，現(xiàn)擬征地面積231.42畝（其中：水田127.89畝、塘5.88畝、旱地45.22畝、林地12.34畝、建設用地4.30畝、村內(nèi)空閑地7.06畝、未利用地28.73畝）。

（具體權屬、界址、面積和地類以最終調(diào)查確認為準）

三、被征收對象

擬征收土地規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的土地所有權、土地使用權人（單位）和地上建筑物、構筑物、青苗等附著物所有權、使用權人（單位）。

四、征地補償、青苗及附著物等補償標準

征地補償按照《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市集體土地征收補償調(diào)整標準的通知》（瑞府辦發(fā)〔2015〕163號）、《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市集體土地征收管理辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕129號）規(guī)定執(zhí)行；地上建筑物、構筑物等附著物補償按照《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有、集體土地上房屋征收補償安置實施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2017〕64號）規(guī)定執(zhí)行。

五、安置政策

土地征收實行貨幣補償安置和被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險補貼的安置措施；主體房屋拆遷安置實行貨幣補償安置、產(chǎn)權調(diào)換安置兩種方式；其他地上建筑物、構筑物、青苗等附著物進行貨幣補償（補助）安置。具體按照《瑞金市人民政府關于印發(fā)瑞金市被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險實施辦法的通知》（瑞府發(fā)〔2015〕26號）、《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市集體土地征收補償調(diào)整標準的通知》（瑞府辦發(fā)〔2015〕163號）、《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市集體土地征收管理辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕129號）及《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有、集體土地上房屋征收補償安置實施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2017〕64號）規(guī)定執(zhí)行。

六、告知期限

本告知期限自2019年12月4日至2019年12月17日。

七、自本告知書發(fā)布之日起，任何單位和個人在被征收土地范圍內(nèi)搶種、搶栽的青苗和搶建的建筑物、構筑物一律不予補償。

八、自本告知書發(fā)布之日起，各有關部門在征收范圍內(nèi)停止辦理下列事項：

（一）批準宅基地和其他建設項目用地；

（二）批準改變房屋用途和房屋轉(zhuǎn)讓；

（三）批準土地流轉(zhuǎn)；

（四）核發(fā)各類經(jīng)營許可證照；

（五）戶籍登記（婚姻、出生、學校畢業(yè)、回國、退伍以及刑滿釋放等戶籍登記除外）。

九、本告知書下發(fā)后，將組織對擬征收土地的權屬、地類、面積以及地上青苗、附著物權屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等進行調(diào)查，擬被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶以及其他青苗等地上附著物所有人應予以配合。

十、在擬被征收土地范圍內(nèi)，土地或青苗、附著物權屬有爭議的，憑有關合法的權屬證件或其他合法資料，及時向瑞金市自然資源局或相關部門申請權屬糾紛處理。

特此告知

附件1：征收土地紅線圖

附件2：《瑞金市濱江小學等七所城區(qū)學校建設項目征地補償安置方案》（征求意見稿）。

瑞金市象湖鎮(zhèn)人民政府  梁慧明  13767796876

瑞金市黃柏鄉(xiāng)人民政府  鐘勇平  15979831898

瑞金市自然資源局  楊沁福  0797-2557232

瑞金市自然資源局

2019年12月4日