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尊敬的網(wǎng)民朋友：

您好！您在“問政贛州”平臺(tái)反映“物業(yè)加收物業(yè)費(fèi)是否合理”的問題已收悉。我局高度重視，立即進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，現(xiàn)將具體情況答復(fù)如下：

經(jīng)查閱太陽(yáng)城房地產(chǎn)買賣合同，“第二十一條，前期物業(yè)管理。（一）出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為江西美城物業(yè)管理有限公司瑞金分公司，資質(zhì)證號(hào)為洪房物第S381號(hào)。（二）物業(yè)服務(wù)時(shí)間從2017-8-15到業(yè)主委員會(huì)成立。（三）物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式為【物業(yè)服務(wù)費(fèi)+公攤】。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為1.5（小高層、多層）、1.3（高層）、2.0（商業(yè)）元/月·平方米（以價(jià)格部門批復(fù)為準(zhǔn)）。”

經(jīng)調(diào)查，瑞金太陽(yáng)城小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在物價(jià)部門的備案價(jià)格為：高層1.4元/㎡/月，洋房及小高層1.5元/㎡/月，商鋪2.5元/㎡/月，清運(yùn)裝修垃圾收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5元/㎡，電梯、轉(zhuǎn)供電、二次供水等收費(fèi)項(xiàng)目據(jù)實(shí)收取。

鑒于太陽(yáng)城房地產(chǎn)買賣合同約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)以價(jià)格部門批復(fù)為準(zhǔn)，根據(jù)贛州市物價(jià)局、贛州市房地產(chǎn)管理局《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的通知》（贛市價(jià)價(jià)字〔2017〕44號(hào)）精神，太陽(yáng)城小區(qū)前期物業(yè)繳費(fèi)按照預(yù)售備案價(jià)格執(zhí)行，專項(xiàng)性服務(wù)收費(fèi)（電梯、轉(zhuǎn)供電、二次供水等）據(jù)實(shí)收取。所以，太陽(yáng)城小區(qū)物業(yè)目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)符合有關(guān)文件及合同約定。

感謝您對(duì)我們工作的信任和支持。

瑞金市市場(chǎng)監(jiān)督管理局

2019年12月23日