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根據(jù)2020年瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)項目(沙洲壩梅崗村)的需要和《瑞金市土地利用總體規(guī)劃》、《瑞金市城市總體規(guī)劃》,經(jīng)市政府研究決定,擬征收瑞金市沙洲壩鎮(zhèn)梅崗村范圍內(nèi)的集體土地。依照《中華人民共和國土地管理法》、《江西省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》和《江西省征用土地管理辦法》等規(guī)定,現(xiàn)將有關事項告知如下:
一、規(guī)劃用途
擬征收土地用于2020年瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)項目建設。
二、征地權屬單位、位置、面積和地類
擬征收土地位于瑞金市沙洲壩鎮(zhèn)梅崗村松山下小組、排坊下小組、下賴小組、扶居塘小組。擬征地面積338.21畝(其中:水田63.18畝、塘1.52畝、園地85.4畝、林地188.11畝)(具體位置詳見征地現(xiàn)狀圖)。
(具體權屬、界址、面積和地類以最終調(diào)查確認為準)
三、被征收對象
擬征收土地規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的土地所有權、土地使用權人(單位)和地上建筑物、構筑物、青苗等附著物所有權、使用權人(單位)。
四、征地補償、青苗及附著物等補償標準
征地補償按照《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市集體土地征收補償調(diào)整標準的通知》(瑞府辦發(fā)〔2015〕163號)、《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市集體土地征收管理辦法的通知》(瑞府辦發(fā)〔2016〕129號)規(guī)定執(zhí)行;地上建筑物、構筑物等附著物補償按照《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金國家經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)國有、集體土地上房屋征收與補償安置方案的通知》(瑞府辦發(fā)〔2018〕12號)規(guī)定執(zhí)行。
五、安置政策
土地征收實行貨幣補償安置和被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險補貼的安置措施;主體房屋拆遷安置實行貨幣補償安置、產(chǎn)權調(diào)換安置兩種方式;其他地上建筑物、構筑物、青苗等附著物進行貨幣補償(補助)安置。具體按照《瑞金市人民政府關于印發(fā)瑞金市被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險實施辦法的通知》(瑞府發(fā)〔2015〕26號)、《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市集體土地征收補償調(diào)整標準的通知》(瑞府辦發(fā)〔2015〕163號)、《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市集體土地征收管理辦法的通知》(瑞府辦發(fā)〔2016〕129號)及《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金國家經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)國有、集體土地上房屋征收與補償安置方案的通知》(瑞府辦發(fā)〔2018〕12號)規(guī)定執(zhí)行。
六、告知期限
本告知期限自2020年1月22日至2020年2月20日。
七、自本告知書發(fā)布之日起,任何單位和個人在被征收土地范圍內(nèi)搶種、搶栽的青苗和搶建的建筑物、構筑物一律不予補償。
八、自本告知書發(fā)布之日起,各有關部門在征收范圍內(nèi)停止辦理下列事項:
(一)批準宅基地和其他建設項目用地;
(二)批準改變房屋用途和房屋轉讓;
(三)批準土地流轉;
(四)核發(fā)各類經(jīng)營許可證照;
(五)戶籍登記(婚姻、出生、學校畢業(yè)、回國、退伍以及刑滿釋放等戶籍登記除外)。
九、本告知書下發(fā)后,將組織對擬征收土地的權屬、地類、面積以及地上青苗、附著物權屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等進行調(diào)查,擬被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶以及其他青苗等地上附著物所有人應予以配合。
附件1:征地位置圖

附件2:《2020年瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)項目(沙洲壩梅崗村)征地補償安置方案》(征求意見稿)。



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聯(lián)系方式:
瑞金市沙洲壩鎮(zhèn)人民政府 郭曉強 19970717168
瑞金市自然資源局 楊沁福 0797-2557232
瑞金市自然資源局
2020年1月22日

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