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▲“問(wèn)政贛州”平臺(tái)截圖

尊敬的網(wǎng)友：

您好！您在網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政贛州平臺(tái)反映的“小區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理”的問(wèn)題已收悉，我局高度重視，立即進(jìn)行了調(diào)查核實(shí)，現(xiàn)將情況答復(fù)如下：

一、地下室頂板漏水問(wèn)題整改情況，前一段時(shí)間開發(fā)商已對(duì)漏水點(diǎn)進(jìn)行了修復(fù)，因近日未下雨無(wú)法判斷修復(fù)結(jié)果，如還會(huì)漏水，開發(fā)商將繼續(xù)維修，住建局會(huì)繼續(xù)抓好跟蹤落實(shí)。

二、關(guān)于地下室車位管理費(fèi)問(wèn)題。我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)（含停車服務(wù)費(fèi)，保障性住房除外）自2017年5月起全面放開，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售時(shí)，將商品房?jī)r(jià)格和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在購(gòu)房合同或合同的補(bǔ)充協(xié)議中加以明確，確保每個(gè)購(gòu)房者的知情權(quán)。2017年5月后，發(fā)改委不再制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，在合同中約定。   

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)（含停車服務(wù)費(fèi)）是經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)，與購(gòu)買、租賃車位費(fèi)用不同，主要包含費(fèi)用為(一)管理、服務(wù)和維修人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)及社保基金；(二)共用部位、共用設(shè)施、共用設(shè)備日常運(yùn)行.維修、保養(yǎng)及公共場(chǎng)所照明、路燈、節(jié)日燈飾等公用水電費(fèi)。(三)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；(四)公共環(huán)境清潔衛(wèi)生費(fèi)；(五)安全保衛(wèi)費(fèi)；(六)辦公費(fèi)；(七)直接用于管理區(qū)物業(yè)管理的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；(八)法定稅金；(九)其它為管理而發(fā)生的合理支出；(十)合理利潤(rùn)。目前我市備案登記的小區(qū)地下停車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)在30-60元/月.車。

感謝您對(duì)我們工作的信任和支持！

瑞金市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2020年4月17日