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剛剛，瑞金網(wǎng)小編從客家新聞網(wǎng)“問政贛州”欄目獲悉，有網(wǎng)友在該欄目留言咨詢：開發(fā)商延期交房且不按合同賠償。針對網(wǎng)友提出的相關(guān)問題，瑞金官方做出了明確的回復，具體詳情如下：

▲“問政贛州”平臺截圖

尊敬的網(wǎng)友：

您好！您在網(wǎng)絡問政贛州平臺反映的“開發(fā)商延期交房且不按合同賠償”已收悉，我局高度重視，立即進行了調(diào)查核實，現(xiàn)將處理情況答復如下：

經(jīng)了解你所購豪門新城二期商品房（6、8棟樓），合同約定交房時間為2019年3月31日，實際具備交房條件時間為2019年10月31日，造成逾期交房7個月，根據(jù)《商品房買賣合同》第十二條約定除不可抗力外，逾期交房的違約責任按總房價款的萬分之一支付違約金，就此問題我局已專門牽開發(fā)企業(yè)和部分購房業(yè)主進行過協(xié)調(diào)，因開發(fā)商提出逾期交房有不可抗因素造成的(如：環(huán)衛(wèi)、迎接上級檢查停止材料運輸、電力設施不完善等)，應該在違約責任中減除相應的延期時間，并提交了相關(guān)部門認定的依據(jù)，僅同意按逾期3個月（90天）對逾期交房的業(yè)主進行賠償，但因購房戶主張要按實際延期天數(shù)進行賠償，所以調(diào)解不成。根據(jù)合同第二十七條約定，合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決，或依法向房屋所在地人民法院起訴，所以協(xié)商不成，走訴訟途徑是合同約定解決爭議的一個方式。據(jù)了解，有部分購房業(yè)主已走訴訟程序，有20余戶購房戶已與開發(fā)商達成90天的違約賠償協(xié)議，賠償款也在逾期補償協(xié)議后七個工作日內(nèi)，打入業(yè)主賬戶。目前6、8號樓154戶購房戶，已辦理交房手續(xù)的達137戶，物業(yè)管理費是按合同約定1元/平方計取，物業(yè)管理費的爭議問題不能成為拒絕收房的理由。

感謝您對我們工作的信任和支持！

瑞金市住房和城鄉(xiāng)建設局

2020年6月1日