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三、本次拍賣順序為先拍公寓住房所有權(quán)，后拍車位使用權(quán)，并請競買人注意本次拍賣車位使用權(quán)僅限于和園小區(qū)四棟75戶住戶，其他人不得競拍。

四、拍賣條件及方式：

①拍賣條件是指：從報名時間開始到報名截止時符合條件的競買申請達到2人（含2人）以上。且拍賣會到場競買達到2人（含2人）以上。如達不到上述條件則拍賣中止。

②拍賣方式是采用現(xiàn)場公開舉牌應(yīng)價，價高者得的原則。

③中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其它組織均可報名，法律、法規(guī)另有規(guī)定除外。

五、本次拍賣采取有底價（保留價）和增價方式拍賣。起拍價依據(jù)瑞府辦函【2019】489號函確定，保留價在拍賣前半小時由委托方會同政府相關(guān)部門確定，保留價在拍賣會結(jié)束前保密。

六、本次拍賣的和園大學(xué)生公寓現(xiàn)狀為毛坯，水、電及相關(guān)設(shè)施基本到位。室內(nèi)的水、電及相關(guān)網(wǎng)線安裝及立戶自己負責(zé)，委托方協(xié)助辦理。

七、該公寓住房競得人競買成功后自行到相關(guān)部門申請辦理不動產(chǎn)登記，所需稅、費按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

八、本公司以拍賣標的現(xiàn)狀進行拍賣，競買人可自行到現(xiàn)場審驗踏看標的，本公司和委托方提供的有關(guān)資料及說明僅供競買人參考，如與現(xiàn)狀有出入，以實際現(xiàn)狀為準，不增減成交價款。競買人一經(jīng)舉牌應(yīng)價即視為對標的物現(xiàn)狀（包括缺陷和瑕疵）的認可，本公司和委托方不承擔(dān)拍賣標的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

九、本次拍賣公寓房的保證金每套6萬元，車位使用權(quán)的保證金每個1萬元。如未競拍成功三個工作日內(nèi)無息退回，如競拍成功保證金則自動轉(zhuǎn)為部分標的款。

十、成交方式及付款期限。

①成交方式是指：本次拍賣會為有保留價拍賣，并采取增價拍賣方式進行，如競買人最高應(yīng)價未達到拍賣保留價，該應(yīng)價無效，不能成交。拍賣時，主拍人有權(quán)對拍賣現(xiàn)場加價幅度作調(diào)整；競買人出價不得低于起拍價，每次加價不得低于加價幅度；競買人每次舉號牌應(yīng)價和加價，即表示遞增一檔；競買人口頭出價并同時舉號牌，不受遞增檔次限制；拍賣師在同一價位三次叫價后，如無人應(yīng)價則擊槌成交，出價最高且達保留價者成為買受人，本公司工作人員當(dāng)場與買受人簽訂《成交確認書》。

②付款期限是指：競買人競買成功后當(dāng)場與本公司簽訂《成交確認書》。采取100%方式支付成交價款，其中50%的成交價款（含保證金）在五個工作日內(nèi)付清，剩余50%價款在十個工作日內(nèi)付清。此次的成交價款不得以任何理由頂?shù)秩魏蝹鶆?wù)，否則視為違約，保證金不予退還，并按《拍賣法》的相關(guān)條款執(zhí)行。如逾期未付清成交價款的，則自逾期之日起每日應(yīng)繳按成交價款的1‰ 向委托方繳納滯納金，如逾期十五天未付款項，則視同競得人放棄對本次拍賣標的成交，前期所繳的保證金不予退回。

十一、本次拍賣的和園小區(qū)地下室三個車位，車位號是4號、7號、16號拍賣的車位是使用權(quán)，使用期限與本車位土地年限一致。沒有任何權(quán)屬證書，以本公司出具的《成交確認書》為準。

十二、交清全部成交款五個工作日內(nèi)簽訂商品房買賣合同、交付標的。

十三、競得人成交后應(yīng)向本公司支付成交價款1%的拍賣傭金。

十四、嚴禁圍標串標。競買人不得惡意串通或威脅恐嚇其他競買人，一經(jīng)查實，立即取消其競買資格；對拍賣結(jié)果造成嚴重影響的，本公司有權(quán)請求司法介入，其保證金不予退還，本公司和委托方因此而造成的損失由圍標串標者承擔(dān)全部賠償責(zé)任。競買人不得無故缺席或中途退出拍賣會，如因競買人不良行為擾亂拍賣會秩序的，一經(jīng)查實，其保證金不予退還。

十五、拍賣地點：瑞金市公共資源中心二樓

拍賣時間：2020年6月29日

江西江南拍賣有限公司

拍賣標的詳見附表：