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大家好，管理人就近期所涉購(gòu)房戶集中債權(quán)申報(bào)等事項(xiàng)，向各位購(gòu)房戶債權(quán)人統(tǒng)一解釋說明。按照《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第四十四條規(guī)定，瑞金九天公司代收購(gòu)房戶的契稅款及其他費(fèi)用已挪用，依法已經(jīng)成為購(gòu)房戶對(duì)瑞金九天公司享有的債權(quán)，購(gòu)房戶有權(quán)向管理人申報(bào)債權(quán)。瑞金九天公司代收并挪用的（消費(fèi)性）購(gòu)房契稅款及其他費(fèi)用，可在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)對(duì)應(yīng)份額中按照第一順位優(yōu)先100%受償并用于辦證?，F(xiàn)管理人對(duì)契稅款和其他費(fèi)用債權(quán)申報(bào)具體說明或闡釋如下：

按照《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第四十四條規(guī)定，人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)時(shí)對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)的債權(quán)人，依照本法規(guī)定的程序行使權(quán)利。

破產(chǎn)重整案件受理前，因債務(wù)人瑞金九天公司代收并挪用的契稅款及其他費(fèi)用，購(gòu)房戶有權(quán)向管理人申報(bào)債權(quán)，有權(quán)參加債權(quán)人會(huì)議并表決。如購(gòu)房戶已經(jīng)申報(bào)債權(quán)及主張權(quán)利，管理人可在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)對(duì)應(yīng)份額中按照第一順位優(yōu)先100%受償并用于辦證。

依照《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第五十六條第二款規(guī)定，債權(quán)人未依照本法規(guī)定申報(bào)債權(quán)的，不得依照本法規(guī)定的程序行使權(quán)利。如購(gòu)房戶未申報(bào)債權(quán)的，不得按照破產(chǎn)程序及《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》相關(guān)規(guī)定行使權(quán)利。

已被瑞金九天公司挪用契稅款及其他費(fèi)用的購(gòu)房戶需要主動(dòng)申報(bào)債權(quán)。例如商業(yè)貸款類及一次性付款類但沒有拿到正規(guī)契稅發(fā)票及其他正式發(fā)票的購(gòu)房戶。

此次集中申報(bào)針對(duì)債務(wù)人瑞金九天公司代收并挪用的契稅款及其他費(fèi)用事項(xiàng)，如有購(gòu)房戶需申報(bào)其他相關(guān)債權(quán)，也可向管理人申報(bào)及主張。

此類購(gòu)房戶也應(yīng)向管理人申報(bào)債權(quán)，并附生效的判決文書。

為避免購(gòu)房戶來回奔波，簡(jiǎn)化工作流程，購(gòu)房戶可添加工作人員的微信，并領(lǐng)取電子版word版本的【購(gòu)房戶債權(quán)人】債權(quán)申報(bào)登記表，購(gòu)房戶將word版本債權(quán)申報(bào)登記表（僅一張）打印后結(jié)合實(shí)際情況填寫，簽字并摁手印，并將已填好的債權(quán)申報(bào)登記表同身份證一起拍照/掃描后于2021年5月21日前發(fā)給工作人員。

（1）九天御景第二期購(gòu)房戶請(qǐng)聯(lián)系胡丹婷，聯(lián)系電話15579760898（微信同號(hào)）；（2）九天御景第三期購(gòu)房戶請(qǐng)聯(lián)系楊文清，聯(lián)系電話13536886169（微信同號(hào)）；（3）九天御景第四期一標(biāo)（11#-19#）購(gòu)房戶請(qǐng)聯(lián)系邱小芳，聯(lián)系電話15970728811（微信同號(hào)）；（4）九天御景第四期二標(biāo)（1#-10#）購(gòu)房戶請(qǐng)聯(lián)系鐘群英，聯(lián)系電話15870732621（微信同號(hào)）

（1）填寫各欄項(xiàng)目信息，請(qǐng)購(gòu)房戶按實(shí)際情況填寫購(gòu)房戶基本信息、購(gòu)房情況、繳費(fèi)情況。

（2）落款即最后一項(xiàng)表格，須備案購(gòu)房人本人簽名并摁手印，請(qǐng)各申報(bào)人務(wù)必由購(gòu)房人本人簽名并摁手印，不得代簽。

（3）申報(bào)時(shí)身份核實(shí)事宜，方式一：填報(bào)債權(quán)申報(bào)登記表簽好名，將購(gòu)房戶（申報(bào)人）身份證正反面拍照或復(fù)印后拍照通過微信與已簽字申報(bào)登記表（拍照/掃描）一并發(fā)送給工作人員。

因購(gòu)房戶數(shù)量較多，如全體購(gòu)房戶都來參加會(huì)議，瑞金本地沒有足夠大的會(huì)場(chǎng)可以容納。同時(shí)，債務(wù)人挪用的消費(fèi)性購(gòu)房戶契稅款和其他費(fèi)用債權(quán)將在第一順位100%受償，會(huì)議表決事項(xiàng)對(duì)此無任何實(shí)質(zhì)影響，為便于集中行使權(quán)利，節(jié)約購(gòu)房戶時(shí)間，減少會(huì)議成本，管理人建議購(gòu)房戶選擇委托購(gòu)房戶代表胡丹婷參加債權(quán)人會(huì)議并行使表決權(quán)，當(dāng)然購(gòu)房戶也可自行或者委托授權(quán)代表（如樓棟長(zhǎng)）參加會(huì)議，但應(yīng)當(dāng)向管理人提交合法有效的授權(quán)委托書，同時(shí)應(yīng)當(dāng)控制參會(huì)人數(shù)規(guī)模。

胡丹婷身份及相關(guān)情況介紹如下：胡丹婷，女，江西瑞金人，系瑞金九天公司購(gòu)房戶，現(xiàn)為瑞金九天公司留守人員，在瑞金九天公司負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理事務(wù)。

此次購(gòu)房戶債權(quán)人集中申報(bào)契稅款和其他費(fèi)用債權(quán)的截止時(shí)間為2021年5月21日。債權(quán)申報(bào)登記表內(nèi)容簡(jiǎn)單，通過網(wǎng)絡(luò)、微信方式申報(bào)即可，無需購(gòu)房戶債權(quán)人到現(xiàn)場(chǎng)填報(bào)，也方便各購(gòu)房債權(quán)人集中申報(bào)。

請(qǐng)廣大購(gòu)房戶及時(shí)集中向管理人申報(bào)瑞金九天公司代收并挪用的契稅款及其他費(fèi)用債權(quán)，便于管理人統(tǒng)計(jì)數(shù)額、補(bǔ)繳契稅和安排提前下一步為購(gòu)房戶辦理不動(dòng)產(chǎn)證等工作。

由于購(gòu)房戶數(shù)量特別多，如管理人工作中有所疏忽或怠慢，敬請(qǐng)大家諒解，感謝大家理解、支持與配合。